2021 Edition

纽约房地产实践考试

参加这个免费的纽约房地产销售员实践考试,其中包含详细解释的答案和即时评分。它将帮助您准备由纽约许可服务部管理的实际考试。实际考试有 75 个问题,您有 90 分钟的时间来完成它。

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包括 75 个特定于纽约的问题和 350 个核心房地产问题和答案,总共 425 个问题 - 所有问题都有充分解释的答案。 
 

纽约房地产销售员代理法

1. 以下哪一项不是房地产经纪人对客户的受托责任?
2. 一名特别代理人被授权执行以下操作:

纽约房地产买卖合同

3. 下列关于租赁产权的说法,哪些是正确的?
4. 以下哪一项不是租赁的基本要素?

纽约房地产金融

5. 如果贷款价值比为 0.85 且房产的购买价格为 250,000 美元。买方抵押的金额是多少?
6. 如果贷方收取 2,775 美元的贷款发起费,而房产的抵押贷款金额为 370,000 美元,那么在结束时应付的贷款发起百分比是多少?
7. 当资金不可用时借入资金购买房产的影响称为:

纽约房地产土地使用条例

8. 一位开发商想要建造单户住宅、几组联排别墅和一座小型公寓楼,以及一个带篮球场和步行道的小公园。这是什么类型的分区的示例?
9. 在征用土地上,业主有权获得什么价值作为征收不动产的补偿?
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纽约房地产估价和定价

10. 评估值和评估值有什么区别?
11. 在评估商业物业时,以下哪个标准用于确定物业的最高用途和最佳用途?

纽约房地产公平住房

12. 1988 年,修订了《联邦公平住房法》,将以下受保护类别包括在内:
13. NYSDOS 法规要求纽约房地产许可证持有人完成 ______ 小时的经批准的公平住房继续教育 _______。

纽约房地产税和评估

14. 美国国税局定义的主动收入包括:
15. 房地产税的计算依据:
16. 要计算已实现收益,您必须:

纽约房地产销售员 - 各种考试主题

17. 在获得补偿时,需要获得房地产许可证的职责包括:
18. 约翰、马特和劳拉决定开始自己的遛狗生意。约翰将承担大部分日常职责;劳拉将负责约会和记账,而马特将出资以启动和运营业务。他们决定在一个未使用的广场租一个空间作为他们的营业地点。 John、Matt 和 Laura 成立了什么类型的商业组织?
19. 在有限责任公司中,所有者:
20. 在住宅建筑中,支撑门窗开口结构的框架构件:
21. 规划委员会的目的是:
22. 在哪种类型的保险单中,保险人承担证明损失原因不在承保范围内的责任?
23. 下列关于合作社的说法不正确的是?
24. 从借款人那里收到抵押付款(包括托管金额)的人是:
25. 以下所有内容都是物业管理提案的组成部分,除了: