2021 Edition

纽约房地产实践考试

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纽约房地产销售员机构法律

1. 以下哪项是房地产经纪人欠客户的信托义务?
2. 特殊代理有权执行以下操作:

纽约房地产销售合同和租赁

3. 以下哪项关于租赁屋恏的陈述是正确的?
4. 以下哪项不是租赁的基本要素?

纽约房地产金融

5. 如果贷款价值比率为.85,房产的购买价格为250,000美元。买方抵押的金额是多少?
6. 如果贷款人收取2,775美元的贷款起源费和财产的抵押贷款金额为370,000美元,则贷款起源百分比应付率是多少?
7. 借入资金在不可用的资金时购买财产的影响:

纽约房地产土地使用规范

8. 开发商希望建造单身家庭住宅,少数集团的联排别墅和一个小公寓以及一个带有篮球场和步行道的小公园。这是什么类型的分区的一个例子?
9. 在杰明域中,业主有权作为采取实际财产的赔偿值?
10. 评估价值和评估价值之间有什么区别?
11. 在商业财产的评估中,以下哪项标准用于确定最高和最佳使用的特性?

纽约房地产公平住房

12. 1988年,修订了联邦公平住房法案,包括以下受保护的课程:
13. NYSDOS法规要求纽约房地产被许可人完成______小时在公平住房批准的继续教育  _______.

纽约房地产税和评估

14. 由美国国税局定义的主动收入包括:
15. 根据以下计算,计算房地产税:
16. 要计算实现的增益,您必须:

纽约房地产销售人员 - 各种考试主题

17. 赔偿后,需要房地产许可证的职责包括:
18. 约翰,马特和劳拉决定开始自己的狗行走业务。约翰将拥有一天到日常责任的大部分;劳拉将负责约会并保留书籍,而马特将贡献金钱以获得业务和运行。他们决定在未使用的广场租用空间作为他们的商业地点。什么类型的商业组织有约翰,亚特和劳拉形成了?
19. 在有限责任公司,业主:
20. 在住宅建筑中,一个支持门窗开口结构的框架构件:
21. 规划委员会的目的是:
22. 保险公司在哪种类型的保险政策中承担负担,以证明损失的原因被排除在覆盖范围之外?
23. 关于合作社的以下哪一项陈述不准确?
24. 从包括托管金额的借款人收到抵押贷款的人是答:
25. 以下所有内容都是物业管理提案的组成部分,但是: