2021 Edition

新泽西州房地产实践考试

参加这个免费的新泽西州房地产销售员实践考试,为新泽西州房地产委员会管理的实际考试做准备。实际考试有 120 个问题,您有 4 个小时的时间来完成它。  

如需完整练习,请单击此处查看我们的 120 个问题 
新泽西州房地产实践考试套件 其中包括在线闪存卡、考试复习和考试技巧。 
 
 

新泽西州房地产销售员专业实践

1. 您正在与一位客户合作,并找到了完美的房产。当他们问“我们需要律师吗?”时,您正准备准备要约。你应该怎么回答?
2. 你为经纪人 A 工作。代理比尔,他也为经纪人 A 工作,请求你帮助完成他正在处理的一笔交易,并提供他 10% 的佣金作为帮助。结算后,谁来支付您的佣金给您?
3. 客户和客户有什么区别?
4. 关于佣金,下列哪项是正确的?
5. 拥有多少员工的企业必须符合美国残疾人法案的标准?
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6. 持牌房地产经纪人可以拒绝向以下租户出租:
7. 知道您已经成为持牌房地产经纪人已有一段时间了,您的邻居问您是否可以让她知道她的房子可能值多少钱。她即将退休,并一直在考虑裁员。您很高兴为她提供帮助,因此您可以进入当地的多重上市服务并搜索可比的房屋。你选择了几个与她家有最多共同点的房子。特征将包括房屋和地段的大小、卧室和浴室的数量、条件、位置、年龄以及任何其他有用的信息。您准备了一份报告,向她展示这些房屋与她的房屋相比如何,以及您如何根据这些比较得出价值。你提交的报告叫什么?
8. 您刚刚完成了以 380,000 美元售出的房屋的和解,并且您正在计算您的佣金。这是 6% 的佣金,合作社经纪人有清单。您的雇佣协议将您的佣金分成设置为 65%。你的经纪人付给你钱后,他会保留多少钱?
9. 撇开业主管理自己房产的权利不谈,您需要成为新泽西州房地产销售员的以下哪一项?

新泽西州房地产销售员道德规范

10. 在当地报纸上刊登广告的特许经营办公室必须确保广告包含以下声明?
11. 如果客户或顾客对他们从销售人员那里获得的服务不满意,他们可以向房地产委员会发送书面投诉。一旦提出投诉,委员会的调查权力是什么?

新泽西州房地产所有权和财产特征

12. 哪种所有权只能由夫妻共同持有?
13. 您所在的市政府正在建设一个新的购物中心。为了安全地控制进出商场的交通,他们需要拆除您所在街区的所有房屋以建造一条通道。他们将支付合理的报酬。这个过程叫什么?
14. 什么是潜在缺陷?
15. 今年夏天,您和您的家人将在泽西海岸租房。房东给了你一份租约,让你签署,解释诸如搬入和搬出时间和日期、租金金额和其他规定等条款。您的租金属于哪种租赁类型?
16. 异化头衔是什么意思?

新泽西州房地产合同

17. 当合同是出于非法目的而订立的,例如缩小购买价格以支付较低的税款时,合同变为:
18. 对卖方财产的选项联系感兴趣的买方与卖方接洽。他们同意销售价格、对价和三十天的期权期限。关于期权合约,下列哪项是正确的?

新泽西州房地产贷款和抵押贷款

19. 抵押文件中的加速条款有什么作用?
20. 您已通过资格预审,因此您可以开始寻找待售房屋,但贷方告诉您,由于信用不佳,他们无法帮助您。无论如何,您继续寻找希望出现奇迹,并通过卖方融资找到了待售房屋。该房屋是业主出售的投资物业。您的首付足够了,但由于您的信用记录,卖家认为您的风险很大。最后,他同意持有抵押贷款,但利率为 19%。什么,如果有什么可以保护你免受如此高的利率?