2021 Edition

佛罗里达房地产实践考试

借鉴这项免费的佛罗里达房地产实践考试,了解由佛罗里达州商业和专业监管部门管理的考试主题。实际考试有100个问题,并提供3个1/2小时完成它。 为了完成练习,请查看我们的 完整的100个问题佛罗里达房地产销售助理练习考试 以与实际考试相同的问题,加上300个奖金核心房地产问题。 
 

佛罗里达房地产物业特色和契约

1. 保险人没有向受助者提供有关所传达的标题的质量或程度的保证,这是一个法定契约是:
2. 虽然房地产投资为投资者提供了许多优势,但它也有一些负面方面。以下哪项不是房地产投资的特征优势?
3. 当佛罗里达州的大型项目的开发商计划时,需要对城市批准之前的项目对社区的影响进行研究。这些研究总结在答:
4. 马克在一个旧的邻居买了一所房子,用高端材料改造它。他甚至聘请了一个家庭装饰者来给它带来最后一个触感。房子看起来很漂亮,马克对此很满意。但是,一年后,他的雇主在遥远的位置向他提供了更好的工作,并在搬迁之前决定出售房子。毕竟,他会在销售上赚钱,因为他对房子所做的所有改进,他将能够在他的新地点而不是租房。 Mark雇佣房地产经纪人特雷弗由房子来到,并为标记做了比较市场分析。报告的结果对他来说非常令人失望,因为房子没有获得足够的股权来使他想象的利润。这是一个例子:
5. NE的N 1/4中有多少英亩½ of the SW ¼ and the SE ½ of the NW ¼?
6. 以下所有内容都是佛罗里达州宪法授予宅基地财产的保护,但是:

佛罗里达房地产合同和租赁

7. 有效合同的四个基本要素是:
8. 彼得在佛罗里达州的一个建筑物中租了一个办公室。他每月租约支付每月2,500美元。每月付款包括使用互联网,电力和清洁。彼得有了:
9. 1200个单位的建筑目前有348个单位出租。计算建筑空置率。

佛罗里达房地产抵押贷款和留置权

10. 在佛罗里达州,抵押贷款留置权的优先事项由:
11. 恢复条款的权利规定了抵押贷款's right to:
12. 使用抵押贷款创建的两项工具是:

佛罗里达房地产销售助理实践与道德

13. 约书亚的父亲是佛罗里达州的房地产投资者。他购买了空地,并建造了单家族家园。他有三个房子完成了他需要卖的。在夏天,刚刚毕业的Joshua正在寻找可以做的事情,这可能会带给他一些收入来拯救他想买的汽车。父亲要求约书亚帮助他出售房屋,并承诺他将为每栋房屋支付1,000美元。约书亚接受并花了整个夏天做开放的房屋,并试图找到房屋的合格买家,但没有成功。在夏天结束时,房屋仍在市场上。根据佛罗里达州法规475的规定:
14. 被许可人没有透露他的列表的代码违规行为。结果,买方受到影响。这种情况被认为是:
15. 琼在佛罗里达州的单一代理商销售他的家。另一个销售助理在她的办公室的威廉有一个买家,他们展示了访问该物业的兴趣,因为它适合他的购买标准。在Joan可以向威廉和他的买方向威廉和他的买方展示,她需要遵循哪些步骤?
16. Linda Mae被房东聘用,租用他在佛罗里达州的物业。她列出了该物业并在社交媒体上宣传。她立即​​收到来自潜在租户的呼叫。他们是来自阿根廷的四口之家,并希望在该地区建立新的居住。 Linda Mae预约并在早上第二天向家庭展示。他们爱上了这一财产,并提供了他们的存款和他们的所有文件,同一天来保护租金。 Linda Mae称她的房东给他一个好消息。房东询问了租户,当他发现他们是西班牙裔时,他拒绝接受它们。就像琳达·湄队试图说服他一样,他拒绝接受这些租户。 Linda Mae现在应该做些什么?
17. Homestead的物业位于Pasco County,FL的城市限制之外。该物业的评估价值为190,000.00美元。城市税率为7.8米尔,县税率为9.8米尔斯和学校董事会'S率为5.7米尔斯。主人是一名陆军退伍军人,由于他在伊拉克的服务而导致残疾10%。他也是一个较长的,有资格和接受的宅基地税。业主必须支付多少费用?
18. 折扣积分是贷方收取的贷款费:
19. Marlon是一位上市代理商,刚刚提出了一个呼吁毕业销售委员会结构的上市。佣金为销售价格的前400,000美元,委员会是4%。下一万亿美元5.5%,占500,000美元的7%。如果物业售价575,000美元,总委员会是什么?
20. 房地产被许可人为其他人提供专门的服务进行赔偿。他们在三个有意义的地区推出他们的专家信息和知识:
21. 伪造许可证申请是:
22. 作为许可申请的一部分,候选人必须提供其社会安全号码。这是佛罗里达法的要求:
23. 斯蒂芬妮是幸福房地产的经纪人。她刚收到她的一个代理商的通知,即在销售情况下存在冲突的需求。第475章,F.S.当存在冲突时,提供了争议解决。斯蒂芬妮的时期是什么必须通知佛罗里达房地产委员会(FREC)的情况?
24. 亨利是一个成功的房地产经纪人,没有足够的时间来处理他的客户群。他只是想到了一个帮助他改善他的服务的解决方案,雇用个人助理。助理将采取一些耗时的任务。但是,他需要小心,因为如果他雇用未经许可的助手这个人只能履行弗雷德批准的这些活动。允许未经许可的个人助理会这样做什么?
25. FREC的权力和职责包括三个重要地区,行政权力,准立法和准司法权力。弗雷德的准司法权力是什么不是责任?