2022 Edition

佛罗里达州房地产实践考试

参加这个免费的佛罗里达房地产实践考试,以了解佛罗里达商业和专业监管部管理的考试主题。实际考试有 100 个问题,需要 3 1/2 小时来完成。如需完整的练习,请查看我们的 完成 100 题佛罗里达州房地产销售助理实践考试 与实际考试的题数相同,外加 300 道额外的核心房地产题。 
 

佛罗里达州房地产特性和契约

1. 授予人不向受让人保证所转让所有权的质量或范围的法定契约是:
2. 尽管房地产投资为投资者提供了许多优势,但它也有一些负面影响。下列哪一项不是房地产投资的特色优势?
3. 当开发商在佛罗里达州规划一个大型项目时,需要在该市批准之前就该项目对社区的影响进行研究。这些研究总结如下:
4. 马克在一个老街区买了一栋房子,并用高端材料改造了它。他甚至聘请了一位家居装饰师来为它做最后的润色。房子看起来很漂亮,马克很满意。然而,一年后,他的雇主为他提供了一份在偏远地区更好的工作,马克决定在搬家之前卖掉房子。毕竟,他会在出售中赚到很多钱,因为他对房子所做的所有改进,而且他将能够在他的新位置购买而不是租房。马克聘请了来房子的房地产经纪人特雷弗,为马克准备了一份比较市场分析。报告的结果让他非常失望,因为房子没有获得足够的股权来赚取他想象的利润。这是一个例子:
5. SW ¼ 的 NE ½ 的 N 1/4 和 NW ¼ 的 SE ½ 有多少英亩?
6. 以下所有内容都是佛罗里达州宪法授予宅基地财产的保护,除了:

佛罗里达州房地产合同和租赁

7. 有效合同的四个基本要素是:
8. 彼得在佛罗里达州的一栋 A 级大楼里租了一间办公室。他按年租约每月支付 2,500 美元。每月付款包括使用互联网、电费和清洁费。彼得有一个:
9. 一栋拥有 1200 个单元的建筑目前有 348 个单元可供出租。计算建筑物空置率。

佛罗里达州房地产抵押和留置权

10. 在佛罗里达州,抵押留置权的优先级由以下因素决定:
11. 恢复权利条款规定抵押人有权:
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12. 用抵押贷款创建的两种工具是:

佛罗里达州房地产销售助理实践和道德

13. 约书亚的父亲是佛罗里达州的一名房地产投资者。他购买空地并建造单户住宅。他已经完成了三所房子需要出售。夏天,刚从高中毕业的约书亚正在寻找可以为他带来一些收入的事情做他想买的汽车。父亲请约书亚帮他卖房子,并承诺每售出一所房子,他就会支付他 1,000 美元。约书亚接受了,整个夏天都在做开放式房屋,并试图为房屋寻找合格的买家,但没有成功。到了夏末,这些房子还在市场上出售。根据佛罗里达州法规 475 的规定:
14. 被许可人没有透露他的一个列表违反了代码。结果,买家受到了影响。这种情况被认为:
15. 琼在佛罗里达州以单身代理人的身份代表理查德出售他的房屋。威廉,她办公室的另一位销售助理,有一位买家表示有兴趣参观该物业,因为它符合他的购买标准。在琼向威廉和他的买家展示房产之前,她需要遵循哪些步骤?
16. Linda Mae 受雇于一位房东,在佛罗里达租用他的房产。她列出了房产并在社交媒体上做广告。她立即​​接到潜在租户的电话。他们是一个四口之家,来自阿根廷,希望在该地区建立新的住所。 Linda Mae 进行了预约,并在第二天早上将房产展示给家人。他们爱上了这处房产,并提议在同一天提供押金和所有文件以确保租金。 Linda Mae 打电话给她的房东,告诉他这个好消息。房东询问房客的情况,当他发现他们是西班牙裔时,他拒绝接受他们。尽管琳达·梅试图说服他,但他拒绝接受这些租户。琳达梅现在该怎么办?
17. 一处宅基地位于佛罗里达州帕斯科县城外。该物业的评估价值为 190,000.00 美元。市税率为 7.8 米尔斯,县税率为 9.8 米尔斯,而学校董事会的税率为 5.7 米尔斯。业主是一名退伍军人,由于在伊拉克服役,他有 10% 的残疾。他也是鳏夫,符合资格并获得宅基地税豁免。业主需要支付多少房产税?
18. 折扣点是贷方向以下目的收取的贷款费用:
19. Marlon 是一名上市代理人,他刚刚进行了一项要求分级销售佣金结构的上市。销售价格的前 400,000 美元的佣金为 4%。接下来的 100,000 美元的 5.5% 和超过 500,000 美元的金额的 7%。如果房产售价为 575,000 美元,总佣金是多少?
20. 不动产被许可人向他人提供有偿的专业服务。他们在三个有意义的领域推销他们的专家信息和知识:
21. 伪造许可证申请是一种:
22. 作为许可证申请的一部分,候选人必须提供他们的社会安全号码。这是佛罗里达州法律的要求:
23. Stephanie 是 Happy Realty 的经纪人。她刚刚收到一位代理人的通知,称在一次失败的销售中存在相互冲突的要求。 F.S. 第 475 章规定了当存在相互冲突的要求时的争议解决办法。 Stephanie 必须在多长时间内将情况通知佛罗里达州房地产委员会 (FREC)?
24. 亨利是一位成功的房地产经纪人,他没有足够的时间来处理他的客户群。他只是想到了一个可以帮助他改善服务的解决方案,聘请一名私人助理。助手将接管一些耗时的任务。但是,他需要小心,因为如果他雇用无执照的助手,此人只能执行 FREC 批准的活动。无牌私人助理会被允许做什么?
25. FREC的权力和职责包括三个重要领域,即行政权、准立法权和准司法权。什么不是 FREC 准司法权力的责任?